Автобусные туры во Францию 0 258

Автобусные туры во Францию

Автобусные туры во Францию имеют ряд своих преимуществ. Во-первых, такое  путешествие является одним из самых доступных по цене. Во-вторых, позволяет в динамичном режиме посмотреть достаточно большое количество потрясающих  по красоте и неповторимости мест, помимо великолепного Парижа. В-третьих,  требует для этого минимума языковой и топографической самостоятельности.

Предлагаемая различными туроператорами продолжительность поездок во Францию –  от недели до двух, и даже больше. Среди широкого многообразия туров, как с ночными переездами, так и без них, легко удастся выбрать самый захватывающий маршрут. Например, это может быть посещение замков в долине Луары, бывших резиденций многих королей Франции, являющихся подлинными шедеврами французской садово-парковой архитектуры. Или поездка по живописной Нормандии и Бретани, чтобы увидеть красивейшие города Алебастрового берега и посетить скалистый остров Мон-Сен-Мишель, с величественно возвышающимся на горе одноименным Бенедиктинским аббатством. Кто-то, вероятно,  предпочтет отправиться отдохнуть на Лазурном побережье – Французской Ривьере, чтобы увидеть Канны, Ниццу, Монте-Карло и Монако. Не меньшего внимания заслуживают и знаменитые соборы Руана, Орлеана и Страсбурга, а также множество других. Безусловно, самые яркие впечатления останутся и от осмотра дворцов Бургундских герцогов.

Автобусные туры в Париж
Автобусные туры в Париж

Что касается вариантов переезда до Франции, то их может быть несколько, включая даже авиаперелет. Но чаще всего такие туры предполагают переезд на поезде до польской границы и дальнейшее перемещение на автобусе по Европе через Варшаву и Берлин в сторону Парижа, с различными вариациями посещения других городов (Германии, Нидерландов и Бельгии).   Еще один популярный путь к французской столице лежит через Скандинавию (на пароме из Хельсинки в Стокгольм или Копенгаген, а затем в Гамбург).

Как бы то ни было, любая поездка во Францию неминуемо предполагает остановку в Париже на несколько дней, с посещением его основных достопримечательностей.

Выбирая автобусный тур, важно четко определиться, что все-таки является наиболее предпочтительным – совершить спринтерский забег по максимальному количеству точек на карте или ограничиться более коротким маршрутом, но с возможностью вдумчивого осмотра желаемых мест. И, конечно, следует отправляться в путешествие с зарядом оптимизма и в хорошем настроении – тогда удовольствие от поездки будет обеспечено!

Предыдущая статьяСледующая статья

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Как купить квартиру в Париже? 0 74

Квартира в Париже

Париж, один из самых дорогих городов мира, также является одним из самых безопасных мест для инвестиций в недвижимость. Чтобы купить квартиру в Париже, необходимо инвестировать крупные суммы. Тем не менее, город, благодаря своей привлекательности, гарантирует очень хорошую рентабельность, высокую арендную доходность и дополнительную прибыль с перепродажи.

Парижский рынок и его особенности

Купить квартиру в Париже нелегко. Рынок быстро развивается, и покупатели должны продемонстрировать немедленную реакцию после публикации предложения, чтобы иметь возможность приобрести качественную недвижимость с хорошей ценой. Кроме того, покупатели должны быть бдительными, обычно предлагаемые цены слишком высоки по сравнению с реальными рыночными ценами. Поэтому важно хорошо знать местный рынок, чтобы не переплатить.

Трудности покупки недвижимости в Париже из-за рубежа

В Париже покупатели часто ездят сами смотреть квартиру. На этом важном этапе ничто не должно быть оставлено на волю случая. Действительно, недобросовестный продавец может легко скрыть дефекты для будущего покупателя, что впоследствии приведет к непредвиденным работам и расходам.

Если вы живете за границей, вам наверняка будет трудно или даже невозможно приезжать для осмотров недвижимости. Могут быть рассмотрены решения, такие как обширные онлайн-исследования и делегирование визитов и других задач близкому человеку. Тем не менее, это решение имеет ограничения, поскольку оно не позволит вам настраивать свои поисковые запросы в полной мере.

Цены на квартиры в Париже

Цены на недвижимость в Париже

Как вы знаете, цены на недвижимость в Париже становятся все ближе и ближе к € 10 000 / м² . По этой цене вы ни при каких обстоятельствах не можете позволить себе ошибиться. Вы должны быть в состоянии полностью знать методы оценки недвижимости, чтобы либо не платить слишком много за вашу собственность, либо, когда недвижимость оценивается должным образом, хотеть вести переговоры, пока она будет куплена другим по цене. Тогда вы должны быть достаточно компетентны в сфере недвижимости, чтобы проанализировать качество кондоминиума, уровень расходов с точки зрения обслуживания (лифт, сторож, отопление, …), работу, выполнимую и не достижимую в квартире, чтобы количественно оценить стоимость работ, изучите потенциал перепродажи (особенно, если вы первый покупатель или инвестор) …

Показательна приведенная ниже диаграмма, отражающая изменения цен на м2 в евро в Париже с 1991 года (источник: Парижская нотариальная палата). Наблюдаются не только подъемы, но и кризисы (особенно в 1991 году). Что нужно помнить, и это один из ключей к покупке квартиры, в среднесрочной и особенно долгосрочной перспективе (10 лет) недвижимость является солидной инвестицией.

Купить квартиру в Париже цены

Как подготовить бюджет на покупку квартиры?

Существует много барометров, которые показывают средние цены приобретения. Наиболее надежным является то, что предоставлено парижскими нотариусами. Тем не менее, необходимо будет интерпретировать эти цифры и адаптировать их к желаемой вами недвижимости. Во-первых, эти цены указаны без учета агентских сборов. Необходимо будет добавить в среднем 4% к этим ценам. Еще одинважный аспект, эти цены являются средними ценами продажи. В зависимости от качества или дефектов квартиры, эти цены могут варьироваться на плюс или минус 20%.

Какие характеристики могут увеличить цены продажи по сравнению со средними ценами продажи: высокий этаж, лифт, ясность, спокойствие, высота потолка, беспрепятственный обзор, качество отделки, состояние квартиры, качество квартиры, среда (парижане очень любят торговые улицы, цены выше).

Если вы стремитесь к покупке новой квартиры, знайте, что цены будут примерно на 20% дороже, чем цены на старые квартиры. Если вы покупаете вторичное жильё, они составляют около 7% от покупной цены и около 2,5% для новых программ.

Объявления о продаже недвижимости в Париже

Они доступны на веб-сайтах, наиболее известными и популярными из которых являются SeLoger, LeBonCoin, Explorimmo, BienCci, LogicImmo. Вы можете настроить оповещения, чтобы автоматически получать уведомления о квартирах,  выставленных на продажу, которые соответствуют вашим критериям поиска. Вы также можете просмотреть объявления, представленные на бумажных носителях, таких как Figaro, бесплатные газеты …

Чтобы не терять время, вот несколько советов по их расшифровке:

  • объявления о квартирах, в которых не упоминается лифт, обычно указывают на отсутствие лифта,
  • когда этаж не указан, это, скорее всего, первый или второй этаж,
  • чтобы оценить высоту потолка, возьмите в качестве эталона высоту стульев, столов, ламп… они дадут вам достаточно правильное представление,
  • закрытые шторы часто являются признаком очень близкого соседства, которое рекламодатель хочет скрыть,
  • хорошо бы посмотреть, что вы можете наблюдать из окон на фотографиях, это может быть очень показательным,
  • яркая картинка не указывает на светлую квартиру, а скорее на хорошего фотографа. Противоположное также верно.
  • когда вы звоните в агентство, задавайте вопросы, подчеркивайте моменты, которые важны для вас. Скажите агентству, что у вас мало времени и вы не хотите посещать квартиры, которые точно не соответствуют вашим пожеланиям.

Контакт с агентствами недвижимости

Найдите время, чтобы позвонить в агентства, расположенные в районе, где вы хотите купить. Важно регулярно с ними связываться. Попросите их отправлять вам предложения о продаже новых квартир, а также те, которые представлены в предварительном просмотре для своих клиентов.

Существуют специализированные агентства по определенным типам недвижимости: роскошная, нетипичная, терраса, лофт, цокольный этаж … Если ваш поиск касаются определенного сектора жилой недвижимости, эти специализированные агентства смогут представить вам квартиры близкие к тому, что вы ищете.

1 комнатная квартира в Париже купить

Квартал

Найдите время, чтобы прогуляться, проверить близость общественного транспорта, магазинов, школы, близлежащих мест, которые могут создавать шум (бар, ночные клубы …). Не соглашайтесь на информацию, предоставленную агентом. Проверьте сами, что вам нравится в этом районе.

Здание

Кондоминиум принадлежит жителям здания, они несут ответственность и отвечают за его содержание. Важно, чтобы вы обратили внимание правильно содержится дом. Осмотрите фасады на улице и во дворе. Стоит знать: раз в 10 лет в Париже обязательны ремонтные работы. Используйте ваш здравый смысл: здание, лестничные клетки, вход … должны выглядеть чистыми и ухоженными. Если работа ведется, это не проблема; регулярное техническое обслуживание, как правило, хороший знак.

Также подумайте о посещении подвалов. Подвалы зданий свидетельствуют об их хорошем состоянии. Проверьте, чтобы они не были слишком влажными, чтобы металлические носители (регулярно появляющиеся на потолках) не разрушались ржавчиной.

Квартира

Потратьте время, чтобы убедиться, что вы чувствуете себя комфортно в квартире. Записывайте поэтапно важные элементы ваших затрат.

Свет

Чтобы убедиться, что в квартира достаточно светло, скажите, что хотите увидеть комнаты с выключенным светом. Совет: есть приложение под названием Solen, очень удобное, которое позволяет узнать, когда солнце зайдет в квартиру, в любое время года.

Спокойствие

Проверьте спокойствие, с закрытыми и открытыми окнами в каждой комнате. Удобно: Bruitparif предоставляет интерактивную карту шума в Иль-де-Франс.

План квартиры

Квартиры иногда проектируются талантливыми архитекторами. Перемещения между комнатами простые и очевидные. Этот момент важен для качества жизни вашего дома, но также дает дополнительную ценность при перепродаже квартиры.

Аспекты, которых следует избегать

  • смежные комнаты: когда необходимо пройти через комнату, чтобы получить доступ ко второй комнате
  • кухни, расположенные в прихожей
  • ванная комната, через которую необходимо пройти, чтобы войти в комнату
  • слишком большие потерянные пространства по сравнению с общей поверхностью,
  • значительный дисбаланс поверхностей между различными комнатами,
  • ванная комната вдали от комнат.

Высота потолка

В зданиях, построенных в 1950 году, высота потолков обычно составляет от 2,5 до 2,7 метра. Для более старых зданий они часто превышают 2,7 метра. Мы не советуем покупать недвижимость, высота потолка которой меньше 2,5 метра, ее может быть сложно продать.

Купить квартиру в Париже недорого вторичное жилье

Ремонт

Мы дадим вам возможность простым способом оценить сумму на ремонт квартиры на продажу. Это может иметь решающее значение, если вам нужно быстро принять решение, прежде чем делать предложение о покупке. Вы можете классифицировать квартиры на две категории:

Квартира, нуждающаяся в капитальном ремонте: в этих квартирах давно не было ремонта. Покраска выцветшая, поврежденные полы, ванная и кухня старые, окна должны быть заменены. Сантехника и электричество устарели. Стоимость работ может составлять от 700 до 1 100 евро / м². Если вы также хотите изменить план квартиры, открыть или переместить стены, изменить структуру грунта, вы можете оценить стоимость работ от 1100 до 1500 € / м².

Квартира, нуждающаяся в косметическом ремонте: покраска выцветшая, полы кажутся в хорошем состоянии (может быть, для паркета понадобится шлифовка), ванная комната не новая, но остается правильной. Эти квартиры были отремонтированы около десяти лет назад. Вы будете менять плитку, перекрашивать стены, менять ковер. Стоимость может составлять от 100 до 300 € / м².

Эти цифры являются ориентировочными. Если вы хотите использовать редкие или особо дорогие материалы, ваш бюджет на ремонт может быть намного выше.

Предложение о покупке

Вы «влюбились» в квартиру и хотите сделать предложение о покупке: составление этого документа очень важно. Это может дать вам возможность убедить продавца или, наоборот, если оно не написано тщательно, заставить его сомневаться.

Важно успокоить продавца, а также агента по недвижимости. Помните, что последний представит ваше предложение и защитит его перед владельцем.

Страх агента по недвижимости: кредит на недвижимость, который не получен, потому что он потребует от него перезапустить маркетинг, в лучшем случае. Отказ от кредита иногда может привести к тому, что продавец откажется от агента по продаже.

Поэтому вот несколько советов:

  • подчеркнуть тот факт, что ваш план финансирования продуман и утвержден вашим банковским агентом или брокером
  • указать свой личный вклад, особенно если это важно
  • упомянуть ваши профессии и зарплаты. Это позволит агенту и продавцу проверить соответствие ваших ежемесячных выплат по кредиту.

В вашем предложении должны быть указаны день посещения, краткое описание квартиры, сумма вашего предложения о покупке и срок ее действия. В общем, укажите неделю. Однако, если вы хотите получить быстрый ответ, не отказывайте себе в сокращении срока действия предложения.

Залогом серьезности является факт указания координат вашего нотариуса.

Большинство наших экспертов : продавцы, в основном, сильно привязаны к дому или квартире, которые они продают. Поэтому не стесняйтесь указывать в предложении о покупке, что вам особенно понравилось и что мотивирует вас желать приобрести эту недвижимость. Продавцы, как правило, очень чувствительны.

7 лучших рыбных ресторанов Ниццы 0 175

Ницца рестораны морепродуктов

Если вы отдыхаете в Ницце, или пока только планируете там отдохнуть, и любите морепродукты, то эта статья для вас. Чтобы в полной мере насладиться прелестями Средиземного моря — откройте для себя топ лучших рыбных ресторанов Ниццы, отмеченных гидом Мишлен и насладитесь лососем, устрицами, креветками и другими «моллюсками» …

1. La Réserve de Nice

Ресторан в Ницце с видом на море

Адрес: 66 Boulevard Franck Pilatte06000 Nice
Средний счёт на человека — от 58 € до 115 €

Режим работы:
Понедельник — Суббота: 12:15-14:00, 19:15-22:00
Воскресенье: 19:15-22:00

Официальный сайт ресторана: lareservedenice.fr

Рыбный Ресторан Ниццы

Это прекрасное заведение расположено вдали от города, в исключительном месте с видом на море, напротив бухты Ангелов на пароме, связывающим с Корсикой. С акцентами в стиле ар-деко комната выглядит как лайнер … и мы отправляемся в изысканный гастрономический круиз на якоре по Средиземному морю.

В ресторане La Réserve de Nice, выбранном гидом Мишлен, подаются блюда изобретательной кухни на фоне бухты Ангелов. Интерьер в стиле ар-деко, великолепная терраса с видом и крышей … ресторан в стиле лайнера предлагает бесподобные впечатления.

Мишленовский ресторан в НиццеРесторан La Réserve de Nice, расположенный прямо над водой, предлагает изысканное средиземноморское меню. Пирог Роскоф с яблоком и авокадо. Весь синий лобстер подают с равиоли Арлекин; и изысканные десерты со сливками, с лимонной цедрой, амаретти, безе, тимутским перцем и лимонным шербетом .

La Réserve de Nice расположен у входа в порт Ниццы. С его террас открывается панорамный вид. Полностью отремонтированный в духе 30-х годов, ресторан выделяется своей шикарной и романтической атмосферой. С мая по октябрь крыша La Réserve de Nice приглашает посетителей выпить и отдохнуть в лаунж-атмосфере.

Также с большим ресторанным залом наверху, La Réserve de Nice может разместить группы на частных мероприятиях или деловых обедах.

2. Le Rolancy’s

Адрес: 22 r. A. Karr, 06000 Nice
Средний счет на человека:с 29 € до 102 €

Время работы:
Понедельник — Суббота: 12:00-14:00, 19:30-22:00
Воскресенье: Закрыто

Официальный сайт ресторана: les-viviers-nice.com

Топ ресторанов в Ницце

В этом ресторане царит атмосфера, идеальная для того, чтобы насладиться отличным меню из лобстера или тюрбо, морской кухни по сезону … Если добавить, что Жак Роланси — владелец этого ресторана и один из лучших мастеров французской кухни, то можете не сомневаться, что здесь вы попробуете превосходно приготовленную рыбу!

Еда в НиццеРесторан Le Rolancy’s в Ницце, отобранный гидом Мишлен, предлагает изысканную кухню для гурманов с изысканными морепродуктами в нескольких шагах от гавани и Английской набережной.

Шеф-повар Жак Роланси, Мейер Овриер де Франс и Мэтр Куизинье де Франс выбирают великолепную рыбу и моллюсков, а также мясо и сезонную дичь. В меню «Роланси» есть классические блюда, такие как буйабес, морской лещ, покрытый коркой соли, соленый мюньер и омар «Росмадек», а также жареные на гриле говяжьи груши и жареная баранина.

Тарелки подаются в уютной обстановке, где обнаженный камень смешивается с современным декором. Хорошие вина и вина классифицированные Grands Crus находятся в центре богатой и разнообразной винной карты.

Ресторан Le Rolancy расположен в центре города, в 7 минутах езды. пешком от вокзала, возле Старой Ниццы.

3. Le Grand Bleu

Адрес: 24 Cours Saleya, 06000 Nice
Цена: от 23 € до 150 €

Часы работы:

Ежедневно, без выходных: 11:45-23:30

Официальный сайт: restaurant-legrandbleu-nice.fr

Ресторан морепродуктов в Ницце Франция

Что может быть лучше, чем уютная атмосфера, чтобы попробовать в течение всего года морепродукты, ракушки, ракообразные и свежую рыбу Grand Bleu. Шеф-повар и его команда с удовольствием приготовят вам буйабес или паэлью, морское трио или знаменитое блюдо этого ресторана — «Royal Blue Grand Pot», хорошо известное жителям Ниццы на протяжении почти 30 лет, включающее 5 или 6 видов рыбы, увенчанное морепродуктами, лобстером, овощами и все это в сопровождении хорошего вина.

4. Le Bistrot des Viviers

Адрес: 22 r. A. Karr, 06000 Nice
Цена на человека: от 19.5 € до 78 €

Время работы:
Понедельник — Суббота: 12:00-14:00, 19:30-22:00
Воскресенье: Закрыто

Официальный сайт: lebistrotdesviviers-nice.com

Le Bistrot des Viviers Ницца

Заведение в типичном стиле начала 20-го века с аутентичной атмосферой и теплым приемом, который известен всем жителям Ниццы. Откройте для себя изобретательную традиционную кухню, приготовленную скромно в зависимости от времени года и с простым обслуживанием. Бар, тюрбо, морепродукты, только что приготовленные на гриле прямо из рыбацкого порта Гильвинец (Guilvinec), или небольшие лодки все еще в центре внимания.

Где вкусно и недорого поесть в НиццеLe Bistrot des Viviers, отобранный гидом MICHELIN, представляет собой превосходный йодированный столик юга Франции. Ресторан находится всего в нескольких шагах от старой Ниццы и ее порта.

Рядом с его изысканным рестораном Le Rolancy’s, Жак Роланси предлагает упрощенное Le Bistrot des Viviers, но со столь же вкусным меню. Можно насладиться, например, севиче из трески с цитрусовыми, равиоли с лангустинами, филе жареной кефали и божественными десертами. Винная карта также хорошо представлена.

Место идеально подходит для людей, которые спешат, хотят поесть вкусно, но на ходу.

5. La Pescheria

Адрес: 12 boulevard Victor Hugo, 06000 Nice
Стоимость: от 25 € до 65 €

Часы работы:
Понедельник — Суббота: 19:00-22:30
Воскресенье: закрыто

Официальный сайт: boscolocollection.com/nice/restaurant-et-bars

Ресторан в отеле Ницца

Рестораны НиццыLa Pescheria располагается в самом сердце величественного отеля Boscolo Exedra на бульваре Виктора Гюго. Интерьер отеля и ресторана выполнены в теплых тонах с использованием шоколада и дерева. Снаружи зимний сад и терраса обставлены белой мебелью и множеством растений. Атмосфера освежает.

Ресторан La Pescheria предлагает широкий выбор итальянских и Кухня Ниццасредиземноморских блюд в Ницце. В шикарной и зеленой атмосфере гости могут поужинать при свечах или позагорать на террасе. На открытой кухне шеф-повар присматривает за готовностью баклажанов c пармезаном, рыбного карпаччо и блюд из морепродуктов, а также за кондитерской. В меню Pescheria — прекрасные десерты.

Центральный ресторан La Pescheria находится всего в 12 минутах ходьбы от Английской набережной. Идя к набережной, вы можете увидеть Fontaine du Soleil и оперный театр Ниццы.

Ницца устрицы

6. Les Pêcheurs

Адрес: 18 quai des Docks, Nice
Чек: от 35 € до 80 €

Режим работы:
Ежедневно, без выходных: 12:00 — 23:00

Официальный сайт: lespecheurs.com

Лучшие рыбные рестораны Франции

Меню рыбного ресторана в НиццеLes Pêcheurs предлагает традиционную французскую кухню с блюдами из морепродуктов, буйабес как фирменное домашнее блюдо, фуа-гра … и креативную средиземноморскую кухню с современными элементами из Латинской Америки и Дальнего Востока. Les Pêcheurs в переводе с французского «рыбаки», так что, если вы хотите отведать морепродуктов и вкусной рыбы — не сомневайтесь, что вы попали в правильное место.

Ресторан Les Pêcheurs открылся в 1945 году и сегодня не теряет актуальности, приносит в Ниццу новую свежую атмосферу традиционной французской и средиземноморской кухни с азиатскими и южноамериканскими ключами, от традиционного буйабес до нового теплого сашими.

Топ лучших рыбных ресторанов Ниццы

7. Peixes

Адрес: 4 rue de l’Opéra, 06000 Nice
Цена: от 32 € до 41 €

Французский рыбный ресторан

Рядом с ратушей и оперным театром последнее дополнение к ресторанам Армана Креспо — Peixes — произносится как «pêche» (рыбалка). В милой маленькой комнате с белой и синей плиткой, в очень средиземноморском стиле, кухня, ориентированная на море. Ресторан работает непрерывно с полудня до 22 часов. Посетители обычно уходят отсюда с очень хорошими воспоминаниями …

Most Popular Topics

Editor Picks

Яндекс.Метрика